Строительство
По традиции в узбекистане после выбора архитектора и завершения работы над чертежами вы получите предложения от двух или трех известных и надежных строительных компаний для выполнения строительных работ. Мы можем помочь вам в этом, предоставив список профессиональных застройщиков в соответствии с размером и типом вашего проекта. Если вы уже нашли строительную фирму, мы бы порекомендовали вам взглянуть на их недавние проекты и поговорить с бывшими клиентами, чтобы убедиться в качестве их работы.Строительство новой недвижимости может стать решением проблемы.
Обычно архитектурное бюро предоставляет застройщику ведомость объемов работ и расходов материалов на объект, в которой указываются размеры и требования к зданию. Это не только дает гарантию того, что будут получены детальные расценки и качество материалов будет таким, как указано в чертежах, но и гарантирует, что при сравнении цен вы будете сравнивать подобное с подобным.
ЗАТРАТЫ
Стоимость строительства сильно меняется в зависимости от участка, дизайна, расположения и используемых материалов.
Если во время строительства вносятся изменения, расходы могут меняться, поэтому мы рекомендуем вам всегда иметь сумму на непредвиденные расходы в размере по крайней мере 10% от оценочной стоимости для покрытия стоимости любых изменений, которые вы, возможно, захотите внести. В качестве альтернативы, вы можете договориться о фиксированном сборе, но это редкость и обычно предлагается только поставщиками услуг под ключ.
ПОСТАВЩИКИ УСЛУГ ПОД КЛЮЧ
Другим вариантом является заключение договора с поставщиком услуг под ключ, который несет исключительную ответственность за строительство по фиксированной цене и сам занимается строительством либо заключает договор напрямую с подрядчиком.
ВАЖНЫЕ МОМЕНТЫ
- Убедитесь, что у вашей строительной компании есть страховка, чтобы покрыть претензии и ущерб третьих сторон, а все рабочие на строительной площадке работают официально и включены в систему страхования.
- Работа строительных компаний обычно оплачивается помесячно после предоставления документа с детальным описанием выполненных работ за месяц. До оплаты счета ваше архитектурное бюро должно подтвердить, что работа была выполнена в соответствии с требованиями.
- Мы рекомендуем клиентам в договоре со строительной компанией предусмотреть пункт о штрафных санкциях за задержки, которые равны рыночной цене аренды такой же недвижимости за месяц.
ПОСТРОЙТЕ ДОМ В УЗБЕКИСТАНЕ ВМЕСТО ТОГО, ЧТОБЫ КУПИТЬ
Покупатели, ищущие идеальную собственность для выхода на пенсию или в качестве загородной виллы, после довольно продолжительного поиска могут прийти к выводу, что дома, который бы соответствовал всем требованиям, не существует. Строительство новой недвижимости может стать решением проблемы.
Это может показаться сложной задачей, и многие будут предостерегать вас от этой затеи, но мы уверены, что строительство вовсе не так ужасно, как некоторые себе представляют. Опытные специалисты в агентстве KOMPAKT KOMFORT KONTAKT помогут вам в осуществлении проекта по строительству.
Во-первых, мы обсудим с вами, где именно вы хотите построить дом и какие виды предпочитаете (море, горы или панорамные виды), и найдем идеальный участок. После этого наша команда профессионалов при участии вашего независимого адвоката проконсультирует вас относительно процесса покупки участка.
СОЗДАНИЕ ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ
Основываясь на ваших предпочтениях, мы составим список архитекторов для проектирования дома в выбранном вами стиле и, при необходимости, поможем найти управляющую компанию для контроля за процессом стройки. Мы также работаем с компаниями с полным спектром обслуживания, которые одновременно предоставляют услуги застройщика, архитектора, строителя и проектного менеджера. Мы можем объяснить преимущества и недостатки каждого подхода. Строительная компания, или подрядчик, несет ответственность за получение необходимых разрешений перед началом строительных работ, но мы хотели бы отметить, что владелец собственности должен убедиться в том, что это было сделано.
При необходимости мы также помогаем в выборе дизайнера, который займется поиском предметов обстановки для создания интерьеров в соответствии с вашими вкусами по наилучшей возможной цене.
ВЫБОР ПРАВИЛЬНОЙ КОМАНДЫ
Очевидно, что строительство дома занимает некоторое время, и мы всегда советуем владельцам запастись терпением. Однако могут быть задержки с разрешениями на строительство, именно поэтому стоит нанять подрядчика, хорошо знакомого с работой муниципалитета.
Наконец, мы хотели бы отметить, что покупка участка и строительство персонализированного дома может выйти дешевле, чем покупка готовой недвижимости, и оказаться отличным вложением капитала.
