Qurilish loyihasini boshlashdagi asosiy qadamlar

Yangi binoning rivojlanish rejasi mavjud bo’lganda, qurilish loyihasini boshlanishi va tugashi haqida tasavvurga ega bo’lish juda muhimdir. Quyidagi sxema bo’yicha qurilish loyihasini boshidan oxirigacha qurilish jarayoni ko’rsatilgan.

Variantlar mumkin, chunki har bir loyiha o’ziga xosdir va har xil dizayn va qurilish jarayonlariga mos keladi. Umuman olganda, qurilish loyihasining asosiy bosqichlari qisqacha tushuntirilgan.

1. Rejalashtirish
2. Ruxsatlar
3. Qurilish maydonini tayyorlash
4. Poydevor qurilishi
5. Yuqori qurilish
6. Punch-kartalar
7. Qurilishning kafolat muddati
8. Rejalashtirish

Bino qurilishini rejalashtirish uchta asosiy bosqichni o’z ichiga oladi:

1. Qurilish rejasini ishlab chiqish
2. Moliyani tahlil qilish
3. Qurilish guruhini tanlash

 Qurilish loyihasini boshlanishi.  Qurish rejalashtirilgan joyni tanlagandan so’ng, muhandislar va me’morlarning tajribasi uchastkani va qurilish rejasini ishlab chiqishda olinadi. Ba’zan binoning rejasi tuzilgandan keyin tegishli joy tanlanadi. Qurilish rejasi egasining talablari va byudjetini hisobga olgan holda ishlab chiqilgan. Reja tayyor bo’lganda, moliyaviy va umumiy xarajatlar taxmin qilinadi. Loyiha smetasini tuzishga yordam beradigan inshootni qurish tafsilotlari, materiallar smetasi tayyorlanmoqda. Bashoratli narx quyidagilarni o’z ichiga oladi:

1. Moddiy xarajatlar
2. Qurilish qiymati
3. Ish haqi
4. Boshqa xarajatlar

Qo’shimcha tafsilotlar: qurilish xarajatlari smetasi Bashoratli narxga asoslanib yoki tender jarayoni o’tkaziladi yoki loyiha taniqli pudratchiga topshiriladi. Pudratchi va egasi loyihani amalga oshirish asosida shartnomani kelishib olishlari kerak. Shartnomada muddati va zarur ko’rsatmalar, da’volarni qaytarib olish uchun istisnolar ko’rsatilgan. Davomi: Qurilishda ishlatiladigan chizmalar turlari

2. Bino qurilishi uchun ruxsatnomalar va sug’urta.

Binoda qurilishni boshlashdan oldin egasi qurilishni boshlash uchun zarur ruxsatnomalarga ega ekanligiga ishonch hosil qilishi kerak. Ruxsatnomalar va sug’urtalarni shaharlar va shtatlarning turli manbalaridan olish mumkin. Ruxsatatsiz olib borilgan qurilish ishlari loyihani kechiktirishga, buzib tashlashga yoki katta miqdorda jarimalarga olib keladi. Kerakli uchastkalar bo’yicha sug’urtalash egasi va pudratchini tejashga yordam beradi.

3. Saytni tayyorlash

Bu erda haqiqiy qurilish jarayoni boshlanadi. Joy va qurilish rejasiga asoslanib, maydonni tayyorlash uchun kerakli qazish, tekislash va to’ldirishni amalga oshirish mumkin. Kommunal xizmatlar, elektr uzatish tarmoqlari, suv ta’minoti va kanalizatsiya va vaqtincha saqlash joylari uchun zarur chuqurlar tayyorlandi. Asosan, muhandislik tarmoqlarini o’rnatish bo’yicha ishlar tayyorlandi. Buning ortidan davlat amaldorlari tomonidan tekshiruv o’tkaziladi.

Batafsil: -Qurilish loyihalarini amalga oshirish uchun uchastkalarni tayyorlash bosqichlari – Tuproq to’g’risidagi hisobot, qazish ishlarini tekshirish turli bosqichlarda konstruktiv, qurilish qoidalari, kommunal xizmatlar, elektr ta’minoti tizimlari, elektr ishlari va boshqalar uchun amalga oshiriladi. Barcha loyiha tugagandan so’ng yakuniy tekshiruv o’tkaziladi.

4. Poydevor / poydevor qurilishi.

Qurilish inshootlari odatda beton asosda quriladi. Tuproq turiga va ma’lum bir hududdagi er osti suvlari darajasiga qarab tanlangan poydevor boshqacha bo’lishi mumkin. Agar kerak bo’lsa, yotoq hajmini tekshirish uchun tuproq sinovi o’tkaziladi. Kam qavatli binolar uchun sayoz poydevor talab qilinadi. Ko’p qavatli qurilish uchun qoziq poydevori ishlatiladi. Poydevor tanlanganidan so’ng, poydevor qurish uchun er qazib olinadi. Poydevor sxemasi asosida amalga oshiriladi.

Qoldiqlar poydevor xandaqlariga o’rnatiladi va mustahkamlash rejalashtirish bosqichida tayyorlangan batafsil poydevor loyihasi asosida yotqiziladi. Pudratchi tomonidan bajarilgan mustahkamlash ishlari vaqti-vaqti bilan mas’ul muhandis tomonidan tekshiriladi.

Batafsil: Poydevor qurilishi – chuqurlik, kenglik, reja va qazish ishlari Betonning kerakli ulushi qolipga quyiladi va tayyor poydevor hosil qilish uchun qattiqlashadi.

5. Qurilmaning qurilishi.

Yuqori qurilish pastki tuzilish tugagandan so’ng quriladi. Qoida tariqasida, keyinchalik devorlarni yotqizish bilan yakunlanadigan ramka tuzilishi ishlab chiqilgan. Tegishli derazalar va kirish eshiklari bino rejasiga muvofiq joylashtirilgan. Ushbu bo’limga kiradigan boshqa ishlar:

1. Tom yopish yoki sidingni qurish
2. Isitish, shamollatish va konditsionerni o’rnatish
3. Elektr va suv tarmoqlariga tegishli ulanish liniyasini ta’minlash.
4. Yorug’likdan himoya qilish uchun zarur bo’lganda izolyatsiya ishlarini bajaring.
5. Suv o’tkazmaydigan devorlarni ta’minlash.
6. Devor va yuzalarni gipslash va pardozlash
7. Er bilan ishlash
8. Tashqi va ichki rangtasvir                                                                                                                                                         6.Teshilgan ro’yxat

Loyiha tugagandan so’ng, pudratchi barcha ishlarni birma-bir ko’rib chiqadi va ishlar ro’yxatini tuzadi. To’g’ri qurilmagan yoki belgilangan darajadan past sifat darajasiga ega bo’lgan tarkibiy bo’linmalar yoki maydonlar teshilgan ro’yxatda keltirilgan. Keyinchalik bu mas’ul pudratchi tomonidan tuzatiladi.

7. Kafolat muddati

Loyiha tugallanib, egasiga topshirilgandan so’ng, pudratchi kafolat muddatini ko’rsatadi. Ushbu davr mobaynida qurilgan binoda aniqlangan har qanday nuqsonlar tuzatilishi va javobgar pudratchi tomonidan almashtirilishi kerak. Materiallar va uskunalar uchun kafolatlar ishlab chiqaruvchilar va etkazib beruvchilar tomonidan taqdim etiladi.

Batafsil: