Ko’p qavatli uylani loyihalash

Ko’p qavatli uylani  loyihalash juda mas’uliyatli va qiyin ish bo’lib, uni faqat yaxshi obro’ga ega bo’lgan, davlat litsenziyalari, sertifikatlari va tasdiqlariga ega bo’lgan professional dizayn kompaniyalariga topshirish mumkin. Faqatgina bunday tashkilotlarning xodimlari dizaynni yengish uchun kafolatlangan.

Loyihani ishlab chiqish jarayonida nafaqat qurilayotgan binoning tashqi ko’rinishi, balki uning funktsional va ekspluatatsion xususiyatlari ham aniqlanadi. Yuqori sifatli dizayn sizga qulay va qulay bo’lgan binolarni qurishga imkon beradi, ya’ni egalariga yoqadi.

Ko’p qavatli uylar ommaviy qurilishida yetakchi o’rinni egallaydi. Ular uyda joylashgan kvartiralar sonini ko’paytiradi va shu bilan binolarning zichligini oshiradi. Katta va kichik shaharlar uchun turar-joy binolarining balandligi turar-joy ehtiyojlariga qarab turlicha tanlanadi. Shunday qilib, yirik shaharlarda 9, 12, 17 yoki 25 qavatdagi uyning balandligiga ustunlik beriladi.

Turar-joy binolarining strukturaviy xususiyatlari va shakli rejalashtirish qaroriga bog’liq bo’lib, bu yuk ko’taruvchi tuzilmalarni tanlashga va butun binoning iqtisodiyotiga ta’sir qiladi.

Ko’p qavatli uylani loyihalash bosqichlari

Ko’p qavatli binolani 4 sinfga bo’lish mumkin:

• iqtisodiyot;
• standart;
• biznes;
• elita.

Binoning joylashishini aniqlash, inshootlarni o’rab olish, infratuzilmani, binolarning joylashuvi va ichki qismini loyihalash, ko’p qavatli turar-joy binolarining fasadlarini loyihalashda sinfni tanlash muhimdir. Ko’p qavatli turar-joy binolarida va yaqin atrofda joylashgan hududlarda xavfsizlikni ta’minlash bir xil darajada muhimdir. Mikrorayondagi yangi binoning o‘rni va roli belgilab berildi. Uy mavjud rivojlanish, transport tarmoqlari va kommunal xizmatlar, infratuzilma (kasalxonalar, klinikalar, savdo tarmoqlari, ta’lim va maktabgacha ta’lim muassasalari) xususiyatlarini hisobga olgan holda joylashtirilishi kerak. Yuqori sifatli ko’p qavatli turar-joy binolarini loyihalash uchun vaziyatni to’g’ri baholash muhimdir.

Loyihalashdan oldingi ishlarning natijalariga ko’ra, ko’p qavatli uylani loyihalash bo’yicha texnik topshiriqlar parametrlari aniqlanadi:

• o’lchamlari;
• rulman tuzilmalari;
• ko’p qavatli turar-joy binolarining joylashuvi, yo’nalishi;
• to’siqlar;
• ko’p qavatli turar-joy binolarining qavatlari soni;
• kvartiralarning soni va o’lchamlari, binolarning soni va o’lchamlari;
• ship balandligi;
• kvartiralarning ichki bezagi, umumiy binolar;
• lodjiyalar, balkonlar mavjudligi / yo’qligi;
• ko’p qavatli turar-joy binolarini konstruktiv, texnologik, muhandislik loyihalash parametrlari;
• fasadlarning stilistik, rang sxemalarini loyihalash;
• ko’p qavatli turar-joy binolarining qo’shni hududlarini rejalashtirish;
• xavfsizlik.

Ko’p qavatli uylarni loyihalashning ushbu bosqichida qurilish va bezash uchun qanday qurilish materiallari ishlatilishi to’g’risida qaror qabul qilinadi.
Tasdiqlash va ekspertizadan o’tkazish uchun ko’p qavatli turar-joy binolarini dastlabki loyihalash, loyiha hujjatlarini ishlab chiqish

Ko’p qavatli uy loyihalarini ishlab chiqishda quyidagilar hisobga olinadi:

• ko’p qavatli uylarni loyihalash va qurish bilan bog’liq qoidalar va qoidalar;
• yangi binoning mavjudlarga masofasi;
• derazalarning asosiy nuqtalarda joylashishi;
• ko’p qavatli turar-joy binosiga soyaning tushish burchagi;
• har bir alohida xonaning tarkibi.

Ko’p qavatli turar-joy binosining me’moriy dizayni jarayonida fasad, uchastkalar, hududning infratuzilmasi, qavat rejalari, ichki bezatish variantlari ingl. Yukni loyihalash amalga oshiriladi, material iste’moli, energiya samaradorligi aniqlanadi.

Xaridor quyidagilarni o’z ichiga olgan albom oladi:

• ko’p qavatli turar-joy binosining bosh rejasi;
• fasad dizayni;
• istiqbolli qarashlar;
• kesish;
• zamin dizayni;
• texnik-iqtisodiy hisob-kitoblar;
• kompyuter vizualizatsiyasi;
• tushuntirish xati.

Buyurtmachi bilan kelishilganidan so’ng, standartlarga nomuvofiqlikni aniqlash uchun loyiha natijalari davlat ekspertizasiga topshiriladi. Ko’p qavatli turar-joy binosini loyihalashning P bosqichi: batafsil loyihani ishlab chiqish
Ish hujjatlarini ishlab chiqish imtihondan o’tgandan so’ng darhol boshlanadi. Bu ko’p qavatli turar-joy binosining batafsil, batafsil loyihasi, qurilish materiallarini byudjetlashtirish va spetsifikatsiya qilish, qurilish ishlari bo’yicha tavsiyalar ishlab chiqish. Buyurtmachining xohish-istaklarini amaldagi qoidalar va qoidalar, tejamkorlik va samaradorlik talablari bilan muvozanatlash muhimdir.
Yo’q, ko’p qavatli turar-joy binolarining dizayni har doim standart ishlanmalar bilan bog’liq. Ko’pgina ishlab chiquvchilar standart kvartiralarni penthauslar va studiyalar bilan birlashtirishga imkon beruvchi individual dizaynni afzal ko’rishadi.

Ob’ektlarni loyihalash

Uylar qismli tarzda ishlab chiqilgan. Ular bir qismli va ko’p qismli ob’ektlarga bo’linadi. Birinchi turdagi turar-joy binolari murakkab tuproqli qurilgan yoki mustahkam er uchastkalarida ko’proq qo’llaniladi. Lenta, bosqichli yoki murakkab blokirovka sxemasi bo’lgan bir nechta bo’limlar uchun ko’proq mos keladi. Qonun balandligi 6 qavatli binolarda liftlarni o’rnatishni nazarda tutganligi sababli, u bir qavatli uylarda bo’lishi kerak. 6 dan 9 qavatgacha, ikkitasi esa 10 dan 12 gacha bo’lsa. 13-18 qavatli binolar 2 ta lift (ulardan biri yuk) bilan mo’ljallangan.

Dizayn xususiyatlari

Ko’p qavatli uy binolarining dizayni ushbu bosqichda kuzatilishi kerak bo’lgan o’ziga xos xususiyatlarga ega. Bularga quyidagi fikrlar kiradi:

• Mavjud aloqalarni takrorlash;
• Evakuatsiya yo’llarini ta’minlash;
• Muhandislik uskunalarini etkazib berish va o’rnatishni nazorat qilish;
• Binoning qavatlar soniga qarab konstruktiv tizimni aniqlang;
• Yong’in xavfsizligi tizimini to’g’ri tanlash;
• Binoning funksionalligini hisobga oling (turar-joy binosida binolar ko’pincha ofislar, restoranlar, do’konlar yoki kafelar uchun ajratiladi);
• Loyihani ishlab chiqishda to’xtash joylari va o’yin maydonchalariga e’tibor bering.

Ko’p qavatli uylani  qurishni boshlashdan oldin barcha iqtisodiy komponentlar hisoblab chiqiladi. Ularga liftlar, zallar, kommunal xonalar va axlat qutilarining mavjudligi yoki yo’qligi ta’sir qiladi.

Odatdagi loyihani yaratish qurilish uchun mo’ljallangan er uchastkasining chegaralari chizilgan rejani tayyorlash bilan boshlanadi. Kadastr rejasining tarkibiy qismlari 5 bandni o’z ichiga oladi:
Taxminiy qurilish maydoni, uning chegaralari va mulkiy huquqlarini o’z ichiga olgan er uchastkasi haqida zarur ma’lumotlar.
Sayt chegaralarini o’z ichiga olgan grafik diagramma shaklida taqdim etilgan ma’lumotlar ma’lumotlari.

Qurilish maydonchasi chegaralarining batafsil tavsifi.

Qurilish maydonchasining qismlari haqida ma’lumot (agar mavjud bo’lsa).

Qurilish maydonchasi chegaralarining sxematik tasviri.

Dizayn bosqichida bir qator omillar hisobga olinadi:

• Qurilish va bezash uchun materiallarning o’ziga xosligi va sifati;
• Sanitariya me’yorlari;
• Atrof-muhitni muhofaza qilish qoidalari;
• energiya samaradorligi;
• Qurilayotgan uy yaqinidagi istiqbolli o’zgarishlar.
• Turar-joy binosining maydoni kommunal xonalar va jihozlarning mavjudligi va hajmiga ta’sir qiladi. Bularga quyidagi zonalar kiradi:
• Tamburlar (ikki yoki bitta);
• Mexmonxona;
• Navbatchining kirish joyida joylashgan joyi;
• Pochta qutilari;
• Omborxonalar;
• Liftlar.

Binolarda yong’in xavfsizligi tizimini o’rnatish majburiydir.